Rozpoznanie terenu inwestycyjnego

Audyt Techniczny (Due Diligence) terenu inwestycyjnego

Reprezentowanie Inwestora w Urzędach Miejskich

Rozpoznawanie oraz interpretacje Planów Zagospodarowania Przestrzennego

Występowanie o Warunki Zabudowy

Doradztwo w zakresie wyboru Zespołów Projektowych / Umowy Projektowe

Występowanie o Warunki Techniczne Infrastruktur Koordynacja oraz weryfikacja procesu przygotowania dokumentacji budowlanej, przetargowej oraz wykonawczej.

Występowanie o Pozwolenie na Budowę

Przygotowanie Harmonogramów Inwestycji

Rozpoznanie oraz doradztwo w zakresie wyboru firm Wykonawczych

Koordynacja działań związanych z procesem przetargowym

Umowy z Wykonawcami

Prowadzenie negocjacji z Wykonawcami oraz doprowadzenie do zawarcia umowy

Zarządzanie procesem realizacji inwestycji

Administracja zawartych umów z wykonawcami i projektantami

Współpraca i koordynacja usług managera kosztów

Koordynacja służb inwestorskich, prowadzenie cyklicznych spotkań

Raporty Miesięczne

Koordynacja działań na linii Inwestor – Najemca

Przygotowywanie odbiorów wewnętrznych i zewnętrznych

Koordynacja działań związanych z uzyskiwaniem Pozwolenia na Użytkowanie

Kontrola Nadzoru Autorskiego

Ekspertyzy, Doradztwo Techniczne

Rozliczanie umów zawartych z wykonawcami

Przeglądy Gwarancyjne

Zarządzanie działaniami na linii Inwestor / Najemca

Rekomendacje w zakresie powoływania Administratora Budynku

Szacowanie Kosztów Inwestycji na etapie projektów: koncepcji, budowlanego, przetargowego, wykonawczego

Ekonomizacja Inwestycji – rekomendacje zmian projektowych, materiałów zamiennych, technologii robót

Kosztorysy i Kosztorysy Inwestorskie we wszystkich branżach

Przygotowanie Kompletnej Dokumentacji Przetargowej

Administracja procesem przetargowym

Analizy przetargowe, rekomendacje, negocjacje

Harmonogramy Płatności

Kompletacja: gwarancji, ubezpieczeń, rękojmie itd.

Kosztowa Administracja umów zawartych z Wykonawcami

Wdrażanie metod kontroli kosztów inwestycji do procesu realizacyjnego

Ocena zaawansowania prac (przygotowywana wspólnie z IZ)

Wystawianie Certyfikatów Płatności

Kontrola Kosztów Dodatkowych, Zamiennych i Ujemnych

Analizy oszczędnościowe

Miesięczne Raporty Kosztowe (dla Inwestora i Banku)

Wyceny prac najemców

Końcowe Rozliczenie Inwestycji

wiodący inspektor robót budowlanych

inspektor robót instalacji elektrycznych

inspektor robót instalacji mechanicznych i sanitarnych

inspektor robót drogowych

inspektor prac nisko prądowych

inspektorzy prac zagospodarowania terenu (zieleń)

Usługa wykonywania Audytów Technicznych, w dużej mierze dotyczy zamiaru zakupu przez Inwestora istniejącego budynku
lub terenu pod inwestycję. W dużej mierze zakres Audytu Technicznego zależy od zakresu zlecenia i specyfiki planowanej tranzakcji.

oceny i kompletności wydanych decyzji administracyjnych

ocena zgodności budynku z wydanymi zezwoleniami i pozwoleniami

ocena zawartych umów z wykonawcami oraz wywiązanie się stron z umów

ocena gwarancji, rękojmi, ubezpieczeń itd.

ocena stanu technicznego budynku

wady, usterki wynikające z użytkowania

wycena wartości kosztowej wad i usterek

sprawdzenie stosownych certyfikatów i dopuszczeń

wykonanie ekspertyz technicznych oraz przedstawienie wniosków

sprawdzanie planów zagospodarowania, warunków zabudowy oraz ich ocena w świetle planowanej inwestycji

Pełnienie funkcji Bankowego Inspektora Nadzoru - ocena poprawności wydawania środków finansowych na inwestycję.
Wykonywane są standardowo raporty: Wstępne, Bieżące i Końcowe.

 

 

Portico Project Management współpracuje z licencjonowanymi rzeczoznawcami z każdej branży i dziedziny budownictwa.
Rozwiązujemy spory przesądowe pomiędzy Inwestorem i Wykonawcą poprzez wnikliwe i merytoryczne analizy zastałej sytuacji.